Đối với những người đang ở nhà thuê, chắc hẳn mỗi lần chuyển nhà là một lần vất vả. Tìm mãi mà không thuê được một căn nhà ưng ý hoặc lỡ thuê rồi ở mới biết không phù hợp. Và hàng loạt những vấn đề khác mà những ai đi thuê nhà mới hiểu. Hãy Bỏ túi 6 tips này thì việc tìm thuê nhà nguyên căn không còn nan giải.
1. Xác định nhu cầu khi tìm thuê nhà nguyên căn
Đầu tiên bạn phải xác định được nhu cầu tìm nhà thuê phù hợp như thế nào. Tưởng chừng đơn giản nhưng nếu bạn mơ hồ trong việc này thì sẽ rơi vào cảnh dọn với ở mới biết căn nhà không phù hợp.
Bạn tìm nhà liệu đơn thuần là để gia đình ở hay bạn muốn kết hợp với việc kinh doanh. Nếu thuê nhà để kinh doanh thì đặt tiêu chí vị trí căn nhà là đường dễ tìm, nhu cầu mặt hàng đủ lớn để duy trì việc kinh doanh.
Xem thêm những căn nhà cho thuê trên các khu vực https://chothuenha.me/
Tiêu chí chọn căn nhà thuê lý tưởng
Mỗi người sẽ đặt ra tiêu chí riêng cho mình, nếu bạn là người mới đi thuê nhà đầu tiên hãy tham khảo các khía cạnh phổ biến khi tìm nhà dưới đây:
- Diện tích và phòng ngủ: Số lượng thành viên ở chung khi thuê nhà nguyên căn sẽ quyết định đến việc chọn không gian sinh hoạt đủ lớn.
- Nội thất: lượng nội thất của bạn đã có đầy đủ, thì nên cân nhắc đừng lãng phí những căn nhà đã có nội thất đầy đủ, như vậy giá cả sẽ cao hơn.
- Vị trí: tìm hiểu kỹ lưỡng về khu vực bạn muốn thuê, có gần trường học, công ty, siêu thị hay quán ăn,.....
- An ninh khu vực: Hỏi thăm hàng xóm tường tận về địa bàn bạn thuê để nắm được tình hình an ninh chung của khu vực.
Như vậy, bạn càng hiểu rõ mình muốn gì, càng dễ dàng tìm căn nhà cho thuê phù hợp. Tối nhất nên liệt kê những mục đích theo thứ tự ưu tiên để dễ đối chiếu khi tìm nhà.
2. Xác định ngân sách
Nhiều người cho rằng, tìm nhà phù hợp trước rồi mới tính đến giá thuê sau. Nhưng như vậy sẽ mất một khoản tiền lớn trong tài khoản của bạn.
Nếu bạn chưa quyết định được số tiền thuê nhà là bao nhiêu, hãy dùng phương pháp 50/30/20. Có nghĩa là, dành 50% số tiền cho nhu cầu ăn uống, phí thuê nhà, phí sinh hoạt,....; 30% cho nhu cầu mua sắm; 20% còn lại để tiết kiệm hoặc đầu tư. Như vậy, bạn sẽ trích ra 50% số tiền ban đầu cho khoản chi phí.
3. Tham khảo giá thuê nhà trên thị trường
Tiếp theo, cần tìm hiểu giá thuê nhà trên thị trường để so sánh. Có hai loại kênh bạn có thể tham khảo giá thuê nhà chung trên thị trường:
- Kênh đăng tin thuê nhà trực tiếp
Có nhiều từ khóa liên quan đến lĩnh thuê nhà kèm theo tên khu vực như “thuê nhà nguyên căn tphcm” ai cũng có thể dễ dàng tìm thấy trên mạng, tiếp cận được với những tin chủ nhà đang cho thuê nhà qua mạng.
Tuy nhiên, có nhiều người hay phản ánh lúc đến xem nhà mới biết “hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa” khiến họ hoang mang không tin tưởng việc tìm nhà qua mạng. Cho nên, hay tìm hiểu và chọn những trang web uy tín, đáng tin cậy để so sánh giá thuê nhé.
- Công ty môi giới cho thuê nhà
Nếu chưa có bất kỳ nguồn tham khảo nào, thì hãy sử dụng dịch vụ môi giới. Các công ty môi giới đều có mối đầu tư từ nhiều nguồn, nắm bắt rõ nhu cầu khách hàng, họ có thuê gợi ý tìm cho bạn căn nhà thuê phù hợp đến 80% với nhu cầu của bạn.
===> Bạn đang muốn tìm thuê nhà ở TPHCM tham khảo tại website https://chothuenha.me/ho-chi-minh.html
4. Chọn lọc và đến xem nhà trực tiếp
Sau khi chọn được căn nhà ưng ý, tiến hành liên hệ trực tiếp với chủ nhà để đến xem từng ngóc ngách trong nhà. Bạn nên chuẩn bị những câu hỏi, đặc biệt là các khoản phí để trao đổi trực tiếp với chủ nhà.
Một số vấn đề cần lưu ý khi đến xem nhà cho thuê nguyên căn:
- Tiện ích, nội thất có đúng như quảng cáo: Kiểm tra hệ thống chiếu sáng của căn nhà, vòi nước, điện, cánh cửa, tủ, giường, máy lạnh,.... (nếu có). Nếu phát hiện bị hư hỏng hãy yêu cầu chủ nhà sửa ngay trước khi ký hợp đồng.
- Nguồn nước có đảm bảo vệ sinh: Thử vặn vòi nước kiểm tra nguồn nước có hợp vệ sinh hay có mùi lạ.
- Kiểm tra nhà vệ sinh: Bạn nên đến từng phòng vệ sinh kiểm tra mức độ sạch, có mùi hôi, không gian có thoáng đãng hay bí bách,..... Đặc biệt, hệ thống thoát nước có tốt không. Như vậy để tránh được rắc rối khi đang sử dụng nhà.
- An ninh khu vực: Bạn nên đi xung quanh hỏi thăm hàng xóm về căn nhà cũng như là an ninh khu vực, hỏi càng nhiều người thì độ tin cậy càng cao.
- Đến xem nhà vào buổi trưa: Đến xem vào buổi trưa sẽ giúp bạn cảm nhận thời tiết nắng nóng tốt hơn, có ảnh hưởng thế nào đến căn nhà của bạn.
Rất khó có thể săn lùng được những căn nhà vừa đẹp, có vị trí đắc địa. Có những căn nhà cần xem kỹ lưỡng tính pháp lý và tỉnh táo trước những chiêu trò lừa đảo của căn nhà như tranh chấp, giải tỏa hay chuyển nhượng,....
5. Trao đổi với chủ nhà trước khi đặt cọc.
Sau khi tìm được những căn nhà ưng ý, bạn cần thỏa thuận với chủ nhà về các điều khoản, giá thuê, chi phí, điện nước, tiền rác và các dịch vụ chung,...
Bạn có quyền yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ pháp lý của căn nhà và phải có hợp đồng cho thuê nhà.
Nếu đặt cọc, hãy yêu cầu chủ nhà ký giấy biên nhận tiền cọc, ghi rõ số tiền, thời gian và địa điểm. Đây là việc làm cần thiết tránh tình trạng họ phụ nhận về việc đã thu tiền cọc và yêu cầu đóng lại.
6. Đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký.
Hãy đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng và xem xét có điều nào bất lợi hay vô lý không. Trong hợp đồng cần có:
- Thông tin cá nhân của 2 bên:
- Thời hạn cho thuê nhà: ngày bắt đầu và ngày hết hạn (ngày/tháng/năm) có trùng với kỳ hạn hợp đồng cho thuê không.
- Thời gian báo trước cho chủ nhà khi có ý định chuyển đi.
- Điều khoản cần sửa chữa, cải tạo và lắp các thiết bị khác cần được thỏa thuận của 2 bên.
- Tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng và quy định về pháp luật.
Bài viết trên chia sẻ cách tìm thuê nhà nguyên căn, trước khi quyết định chọn thuê nhà hãy tham khảo 6 cách trên. Sẽ giúp bạn luôn tỉnh táo trong việc tìm thuê nhà dành cho người mới.
====> Bạn đang muốn tìm thuê nhà giá rẻ tại Bình Dương, hãy truy cập và tham khảo website https://chothuenha.me/binh-duong.html
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét